土地の選び方

 

・採光（南側の土地）について

・土地の価格の想定

・その他注意する事項

・どのような土地を買うべきか

土地を購入する際、諸費用はいくらかかる？

 

・手付金

・仲介手数料

・登記費用・登録免許税

・測量費、表示登記費用

・農地の転用が関係する場合

・ローン保証料・手数料や印紙代

・固定資産税・都市計画税の清算

・不動産取得税

住まいを買う契約の流れ

 

・どんな物件を選ぶか

・物件情報の収集

・不動産会社との関係を知っておこう

・申込みから売買契約まで

・売買代金の支払いと登記手続き

・物件の瑕疵（隠れたキズ）とアフターサービス等

マイホームはいつ買う？判断する3つの基準

 

・人生の転機で考える

・購入資金の見通しがついたタイミングで考える

・年齢＝住宅ローン返済期間で考える

住宅資金の前にライフプランを考えよう

 

・なぜライフプランが必要なのか？

・ライフプランで大きな柱となる「3大資金」

・ライフプランを見て認識を共有しよう

資金計画を考えよう！ 諸費用も忘れずに

 

・物件価格以外に「諸費用」も計算しよう

・自己資金と住宅ローンの支払い

・父母・祖父母からの資金援助は期待できるか？

住宅ローンにはどんな種類がある？

 

・返済可能額を軸に考える

・民間住宅融資と公的住宅融資とは？

・長期固定金利のフラット35とは？