新築売戸建住宅 美濃加茂市 本郷町３丁目 (美濃川合駅) 2階建 3LDK

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価格 2,430万円 間取り 3LDK
交通 太多線 / 美濃川合駅 徒歩14分
所在地 岐阜県美濃加茂市本郷町３丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 91.64㎡ 土地面積 実測 173.65㎡
私道負担面積 なし

ポイント

スマートハウス　駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • ものが多い人にとって収納力はやっぱり大事なチェックポイント
  • 家族やゲストの笑顔が浮かんできそうな玄関
  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい
  • 料理や皿洗いをしながらでもコミュニケーションが取りやすい対面型の造りです
  • お手入れがしやすく熱効率のいいＩＨ採用
  • 毎日のトイレタイムは健康のバロメーター
  • こまめな手洗いうがいで健康を守る
  • 移ろいゆく季節の風をこのバルコニーで感じて
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ美濃加茂店
  • バロー川合店
  • 岐阜県立加茂高校
  • 岐阜県立加茂農林高校
  • 美濃加茂市立東中学校
  • 美濃加茂市立古井小学校
  • 認定こども園山手幼稚園

    物件詳細情報

    交通 太多線 / 美濃川合駅 徒歩14分
    その他交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 古井駅 徒歩20分
    所在地 岐阜県美濃加茂市本郷町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,430万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：3.31㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年11月
    施工会社：株式会社舘林
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    他３棟あり。弊社

    にお問い合わせ下さい。
    上水道分担金２４３，０００円
    下水道受益者負担金７８，１００円が別途かかります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ブロッサムコート本郷町Ａ棟
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.1･5.1） 建物面積 91.64㎡
    土地面積 実測 173.65㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 みの建確セ第001-60092号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983273776
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    新日本ガス(株)

    交通：
    東海道本線／岐阜
    　　　【バス】17分　岐阜バス　則武　停歩1分
    住所：
    岐阜県岐阜市則武東３丁目１５－７　
    TEL：
    058-213-4563
    FAX：
    058-232-3010
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（４）第４４５７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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