新築売戸建住宅 各務原市 鵜沼南町４丁目 (新鵜沼駅) 2階建 3LDK

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価格 5,480万円 間取り 3LDK
交通 名鉄各務原線 / 新鵜沼駅 徒歩13分
所在地 岐阜県各務原市鵜沼南町４丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 105.49㎡ 土地面積 公簿 169.91㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 並列駐車３台可能☆
  • １７．５帖の広々ＬＤＫで、ダイニング・リビングスペースを分けて利用しても、ゆとりある広さ。
  • 南面の大きな窓からたっぷりと太陽の光が差し込む明るいリビング。
  • ＬＤＫ全体を見渡せるキッチンで料理中でも安心。
  • 安全性が高いＩＨクッキングヒーター。清潔に保ちやすいのもメリットです♪
  • 収納豊富なキッチンボードがついているため、キッチン周りはいつもスッキリさせられます♪
  • お子様と一緒に入るにも充分な広さです。落ち着いたバスルームで１日の疲れを癒せます♪
  • 脱衣のしやすいゆとりがある洗面所です。収納棚が設置されているためすっきりとお使いいただけます。
  • 多めに買ってきた物をたくさん収納しておける階段下収納♪
  • １階トイレ。トイレは１階と２階にあるので朝の身支度もスムーズに進みますね♪
  • お客様がいらした時、お子さまの遊び場、寝室など和室があるのは嬉しいですね♪
  • リビングに隣接したホッと落ち着く３．２帖の和室。
  • 清潔感溢れる玄関。天井高のシューズクローゼットで散らかりがちな玄関もすっきり片付きます。
  • 手すり付きで階段を昇るときも降りるときも安心です。
  • ２階１２．８帖の洋室。将来２部屋に仕切ってお使いいただくことも可能◎
  • 可動間仕切収納付き。ハンドルを回せば天井まである収納棚も、　軽く押すだけで簡単に移動できます。
  • バルコニーに面した洋室には明るい日差しが差し込みます。
  • ２階６．５帖洋室には２．５帖のウォークインクローゼットを設置。お部屋をすっきりとお使いいただけます。
  • ２階６．５帖洋室。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
  • ２．５帖のウォークインクローゼット。家族のオフシーズンの洋服を収納できる広さがあります。
  • シックで落ち着いた雰囲気の書斎。　窓から自然光が差し込み、気分良く作業が出来る空間です。
  • ２階トイレ。トイレは１階と２階にあるので朝の身支度もスムーズに進みますね♪
  • ２階廊下。
  • 電気自動車充電設備付き☆
  • 南向きのお庭でお子様遊び場やガーデニング・家庭菜園、ＢＢＱなどお好みにお楽しみいただけます♪
  • 南向きのお庭でお子様遊び場やガーデニング・家庭菜園、ＢＢＱなどお好みにお楽しみいただけます♪

    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 新鵜沼駅 徒歩13分
    その他交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 鵜沼駅 徒歩15分
    名鉄犬山線 / 犬山遊園駅 徒歩16分
    所在地 岐阜県各務原市鵜沼南町４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　上水道　下水道　庭　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    埋蔵文化財包蔵地（鵜沼古市場遺跡）
    地区計画区域（南町地区）
    景観計画（木曽川河畔地区）
    高さ制限１３ｍ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 105.49㎡
    土地面積 公簿 169.91㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道 接面9.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982630295
    情報公開日 2024/06/13 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    新日本ガス(株)

    交通：
    東海道本線／岐阜
    　　　【バス】17分　岐阜バス　則武　停歩1分
    住所：
    岐阜県岐阜市則武東３丁目１５－７　
    TEL：
    058-213-4563
    FAX：
    058-232-3010
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（４）第４４５７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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